港田物業高級客戶經理鄒毓靈指出，近日分行錄得元朗錦上路石湖塘村金爵花園2期雙號屋中層單位一宗二手成交個案。該單位建築面積700方呎，間隔3房1廳，以178萬元成交，屬合理市場成交價。物業平均每方呎價為2543元，新業主屬區外自住客。

        鄒氏續指，舊業主原開價185萬，雙方議價後，單位最後以178萬成交。原業主於1999年以120萬購入上址，持貨12年，帳面獲利58萬，單位升值48.3%。