祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨15年，租金回報率達3.8厘。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居13座中層H室，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位屬罕有放盤單位，加上客廳窗戶座向正南，景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即租」以7300元租入該單位，平均呎租約10.2元，若以實用面積計算呎租為約13.3元。

        吳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約231萬作計算，租金回報率可達3.8厘。