亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市跟股市同樣一蹶不振，但個別罕有優質放盤仍獲得投資者青睞。市場剛錄得港島東藍籌屋苑城市花園10月份首宗成交，該物業為北角城市花園第5座高層E室單位，建築面積996方呎，3房2廳連主套間隔設計，實用率達88%，附有全屋清雅品味靚裝修，坐擁西南方向，屬屋苑內罕有則王盤源，俯瞰開揚翠綠公園景觀，獲資深投資者黎汝遠以1000萬元市價吸納，平均呎價為10040元。原業主於1988年08月以117.5萬低價購入，持貨23年帳面大幅獲利882.5萬元離場，物業升值接近7.5倍。業主並無刻意於市場放盤，無心插柳下被代理誠意感動以理想價1000萬割愛沽出；黎氏對該屋苑造價料如指掌眼光獨到，心知高層園景實用則王向來可遇難求，遂即做決定購入罕有貴重物業作長線投資者組合。
姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8500元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。9月份二手市場共錄得10宗成交，平均呎價為9367元；對比8月份4宗成交及呎價8717元，成交量及造價均畧見上升。睇樓客受股市連日急跌所影響，入市信心頓時受挫，展望該屋苑本月二手成交宗能否進一步攀升，相信只取決於業主減價空間多寡，才能吸引準買家重回談判桌出價承接。
