世紀21區域經理鄭智鍾表示，受到銀行按揭利息上升，

        同股市大幅波動的影響，本港樓市非常淡靜，買家主要採取觀望態度，其中以杏花�h為例，近日睇樓量下跌3至4成，9月錄得約9宗成交，較8月19宗下跌五成，9月成交的單位，平均呎價大約7750元，同8月相若。部分業主見市況淡靜，索性封盤不賣，所以放盤量下跌一成。

        現時杏花�h有330個單位放盤，平均每呎叫價7900元，

        議價空間維持在1%至3%。最近錄得杏花�h25座高層01室

        一宗成交，該單位為3房2廳間隔，建築面積745方呎，以620萬元成交，平均呎價約8322元，低於市價4%。新

        買家是區內換樓客，原業主於10年4月以570萬購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利50萬元，單位升值8.8%。