祥益地產營業經理袁思賢表示，近期二手交投淡靜，部分買家觀望後市「轉買為租」，導致租賃成交增加。日前該分行剛促成一宗屯門市廣場「即睇即租」之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達4厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為2座高層C室，建築面積445呎，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以7000元租入，平均呎租為15.7元，若以實用面積計算呎租為21.5元，該名租客鍾情單位主人房座向南擁開揚海景景觀，附設靚裝，可「即租即住」，加上屋苑位於市中心地帶，配套設施齊全，交通方便。

        袁氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約210.5萬作計算，該單位的租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.6厘。