創富物業營業經理杜文俊指，日前分行錄得大埔中心11座中層一宗成交個案，成交價256萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為大埔中心11座中層G室，建築面積484方呎，間隔2房2廳，外望內園景為主，折合平均呎價約5289元。

        杜氏續指，新業主為區內上車客，睇樓約2星期，以256萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價265萬元，經約3次議價後，最終以256萬元成交。原業主於2009年6月以185萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺71萬元，單位升值約38%。