當私人住宅物業市場未能提供合理價格以及數量的中小型單位時，政府會透過房委會每年平均最多5000個新居屋單位，協助符合資格的家庭「上車」。當私人住宅物業市場再次能夠提供合理價格以及數量的中小型單位時，政府會調節該年興建以及推出這類資助單位的數目，甚至停止興建以及出售有關單位。