世紀21中華物業分行經理連錦鏢表示，施政報告對樓市措施溫和，對資助房屋政策著墨較多，新措施主要協助對象是中低收入家庭，對大碼物業暫未見影響，而國內客源入貨目標亦多屬大碼物業，在施政報告公布前後，未見即時影響。連氏指，世紀21中華在施政報告公布前，促成一宗海桃灣成交。業主趁施政報告公布前，願意減價百萬元，再換其他物業。

        上述成交單位為海桃灣1座高層C室，面積782方呎，成交價998萬元，平均呎價12,762元。原業主於2010年4月以755萬元一手購入，轉手帳面獲利243萬元，單位升值32%。

        連氏表示，買家是一名國內投資者，希望在港物色具潛力具質素單位收租，剛巧業主希望可以趁樓市調整時換貨，加上施政報告將出爐，更希望可以搶在前脫手，於是願意減價一百萬元，由叫價1,098萬元降價至998萬元。連氏為買家分析，現時海桃灣同類型單位租盤僅得一個，而租金約26,000元，回報率逾3厘。在市場極度缺租盤情況下，要成功覓得租客不難，屬穩健回報，令國內買家安心購入，成功促成該宗成交，成為海桃灣本月首宗成交。