祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨10年，租金回報率高達4.4厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座低層3室，建築面積564呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上屋苑鄰近西鐵站，交通非常方便，而且單位間隔實用，更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5800租入該單位，平均呎租10.3元，若以實用面積計算呎租為12.4元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約157萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4厘。