環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得的一宗位於荃灣愉景新城的一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城10座低層F室單位，建築面積610方呎，2房2廳間隔，單位外望內園景，現以308萬元成交，折合平均呎價約5049元，屬於市場價成交。

        梁氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓2個月，決定買下單位作自住之用。原業主最初開價320萬元，最終原業主減價12萬元，促成交易。據了解，原業主於2006年以160萬元購入上述單位，持貨約5年，轉手帳面獲利148萬元，升值約93%。