祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨3年，租金回報率達4.2厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居6座低層E室，建築面積584呎，實用面積441呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位座擁內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6500租入該單位，平均呎租11.1元，若以實用面積計算呎租為14.7元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約184萬作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍達3.7厘。