祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園1期日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，即獲外區客租入，該單位業主持貨不足3個月，租金回報率達4.3厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1期3座高層A室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設新裝修，遂便決定以6800租入該單位，平均呎租約12.5元，若以實用面積計算呎租約15.9元。

        林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約189萬作計算，租金回報率可高達4.3厘。