紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，新近促成牛池灣新麗花園高層戶租務成交，租務成交為新麗花園C座高層2室，面積447方呎，2房間隔，座向南面，望煙花海景，月租金8,500元，平均呎租約19.0元，屬市價成交。

        她指出，租客為教師，因鍾情區內環境清幽，故租用上址，業主於09年12月以155萬元購入物業，租金回報約6.6厘。

        馮氏續稱，新麗花園放盤量一般，平均呎租約17至19元水平。