祥益地產分行主管溫容彩表示，日前該分行促成一宗美樂花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率達3.8厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為1座低層A室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該租客鍾情單位主人房及客房均座向西南擁開揚海景景觀，附設企理裝修，加上單位間隔實用，遂便決定以7200元租入，平均呎租為10.6元，若以實用面積計算呎租為12.2元。

        溫氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約226萬作計算，該單位的租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.3厘。