北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得魚涌惠安苑B座高層03室一宗二手成交個案。該單位的建築面積約1020方呎，間隔為4房(1套房)2廳，連一工人房，單位外望內街和樓景，屬同屋苑清靜優質盤。單位以780萬元成交，屬於市場成交價，平均每方呎價約7647元。新業主屬區內換樓人士。

        羅氏續指，雙方議價空間約2%，單位最後以780萬元成交。據了解，新買家有意物色魚涌區內大型單位，看樓約3星期。原業主於2005年3月以330萬元購入上址，持貨6年多，帳面獲利450萬，單位升值近1.36倍。