東成物業高級經理鄧美賢指出，近日分行錄得荔枝角百老�懇�97號美孚新�h高層B室一宗二手成交個案。該單位建築面積1224方呎，間隔3房2廳，其中一間為套房，以680萬元成交，稍低於市場成交價3%至5%。物業平均每方呎價為5556元，外望內園及內街景，新業主屬區內換樓客。

        鄧氏續指，舊業主原開價715萬，雙方議價後，單位最後以680萬成交。原業主於2001年2月以145萬元購入上址，持貨10年，帳面獲利535萬，單位升值3.69倍。