世紀21奇豐物業經理高蕾斯指出，近日分行錄得大圍海福花園2座中層E室一宗二手成交個案。該單位建築面積526方呎，間隔2房2廳，以295萬元(自由市場)成交，連補地價80萬，屬合理市場成交價。物業平均每方呎價為5608元，外望開揚樓景，新業主屬區內自住客。

        高氏續指，舊業主原開價305萬，雙方議價後，單位最後以295萬成交。原業主於1985年以22.85萬元(綠表價)購入上址，持貨26年，帳面獲利192.15萬，單位升值1.9倍。