受外圍經濟影響，物業市場交投回落，部分業主減價求售，新近錄得馬鞍山銀湖．天峰高層戶成交，該物業減價2%至520萬元易手，折合呎價6,460元，低市價3%。

        世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為銀湖．天峰6座高層E室，面積805方呎，2房間隔，座向東南，望山景，業主原先叫價530萬元，減價2%至520萬元易手，每方呎價6,460元，較同類型單位低3%。

        據了解，買家為區內換樓客，有感上述物業放盤罕有，加上業主願意減價，因而斥資購入上址，原業主於09年6月向發展商一手購入物業，當時作價392萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利128萬元，物業期內升值32.7%。