祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑連租約戶日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足2年，轉手帳面獲利37萬，單位升值34%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座低層5室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位已連租約，可即買即享收租回報，加上屯門區的樓價與外區相差一大截，仍屬低水，而且原業主願意輕微調整價格，上述買家遂便決定「不睇樓」，以146萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2709元，若以實用面積計算呎價為3266元，稍低市場價成交。

        李氏續稱，該單位現時租約的租金大約為5100元，租金回報率高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有3.7厘。