祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約兩星期，旋獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨不足兩個月，租金回報率高達4.6厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為B座高層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位客廳窗戶座擁向南部份海景景觀，間隔實用，而且單位更附設靚裝修及部份傢俬電器，遂便決定「即睇即租」以6300租入該單位，平均呎租12.2元，若以實用面積計算呎租為15.7元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約165.5萬作計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍高達4.2厘。