自政府宣佈復建居屋消息加上歐債影響，市場成交淡靜，不少業主紛紛減價離場。市場錄得牛池灣嘉峰臺低層戶減價12%至167萬元(綠表)沽售，平均呎價3,374元，低於市價10%成交。

        世紀21富山地產牛池灣分行經理何冬梅表示，上述成交為嘉峰臺2座低層E室，面積495方呎，2房間隔，座向東南，內園景觀，業主原叫價190萬元(綠表)，減價至167萬元(綠表)易手，減價幅度12%，折合呎價為3,374元，較同類型單位低10%。

        據了解，原業主於2007年以115萬元(綠表)購入上址，因經常在外地工作及看淡後市，故決定沽貨套現，減至167萬元轉手，持貨4年，樓價帳面獲利52萬元，單位升值逾45%。

        何氏續稱，現時嘉峰台放盤量罕有，平均呎價約4,000元水平。