世紀21分行經理鄭智鍾表示，二手市場觀望氣氛濃厚，買家入市審慎，其中以杏花�h為例，由於附近並無新盤，所以即使市場上推出大量一手新盤，對港島區的二手屋苑影響不大，但杏花�h的成交量和睇樓量已

        回升到施政報告推出之前。杏花�h11月至今錄得5宗成交，較10月同期多1宗，平均呎價維持在7650元至7700元。

        現時杏花�h有330個單位放盤，平均每呎叫價8000至8200元，部分業主叫價不肯回軟，議價空間維持在2%至6%。杏花�h12座高層06室成交，建築面積556方呎，間隔2房2廳，業主開價425萬，成交價405萬，平均呎價7284元，新買家為區內上車客，屬於市價

        。原業主於02年以200萬購入上址，持貨約9年，轉手帳面獲利205萬元，單位升值逾1倍。