亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，整體二手樓市交投似明實暗，個別屋苑優質物業必須酌量減價才會獲得準買家青睞，市場剛錄得一宗北角天后廟道165號百福花園百佳閣低層B室單位市價成交，建築面積630方呎，2房2廳間隔設計，實用率達86%，樓齡30年，附有全屋品味清雅裝修，坐擁東北方向，享有開揚翠綠全山景觀，屬屋苑內優質大單邊物業，獲一名用家以435萬元市價承接，折合呎價為6904元。原業主於2010年06月以330萬元購入，持貨1年半帳利獲利105萬元離場，物業升值接近31.8%。業主原先叫價為480萬，有感歐債務危機及股市持續波幅，遂割愛減價45萬沽出該優質物業再行打算。買家為換樓客，眼見該屋苑開揚景觀平盤已所餘無幾，加上單位間隔頗為實用並於鄰近附有大型商場健威坊，生活購物便利，在參觀上址後旋即拍板購入理想安樂窩。