祥益地產分行主管李健勇表示，屯門新都大廈日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達4厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積550呎，實用面積442呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位間隔實用，附設新裝，可「即租即住」，加上客廳座向東擁開揚景觀，上述租客遂便決定以6500元租入，平均呎租為11.8元，若以實用面積計算呎租為14.7元。

        李氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約196萬作計算，該單位的租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.4厘。