祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達4.1厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座高層G室，建築面積533呎，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客鍾情單位客廳座向東南擁開揚海景景觀，附設靚裝連部份傢電，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，遂便決定以6800元租入，平均呎租為12.8元，若以實用面積計算呎租為18.1元。

        溫氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約199萬作計算，該單位的租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.6厘。