亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市呈現膠著狀態，令準買入場意慾顯得裹足不前。市場剛錄得一宗北角港運城11月份第2宗成交，該物業為北角丹拿道51-61號港運城第2座中層E室單位，建築面積975方呎，3房2廳連主套間隔設計，實用率達80%，附有全屋典雅貴麗裝修，坐擁西北方向，享有公園泳池及部份東九龍海景，獲一名用家以868萬元市價吸納，折合呎價為8902元。原業主於2007年5月以516萬元購入，持貨4年帳面大幅獲利352萬元離場，物業升值接近68%。原業主持有物業至今，希望樓價能超越九七，無奈眼見近日市了無起色，遂透過代理於市場放盤，由於屬罕有海景物業，即獲買家誠意出價承接；買家於區內已睇樓月餘，久候該類海景則王多時，遂不假思索即做決定購入心水物業作自住之用。