祥益地產分行主管李健勇表示，屯門新都大廈日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨6年，租金回報率達4.5厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座中層5室，建築面積588呎，實用面積469呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設新裝修，遂便決定以7500元租入上述單位，平均呎租12.8元，若以實用面積計算呎租為16元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約199.5萬作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍達3.9厘。