祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主持貨3個月，租金回報率高達4.9厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為E座低層5室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向正南，加上間隔實用，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5200元租入上述單位，平均呎租11.3元，若以實用面積計算呎租為15.4元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約127萬作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達4.4厘。