東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街28號低層一宗成交個案，成交價400萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為美孚新�h2期低層B室，建築面積715方呎，間隔1房1廳，外望內街景為主，折合平均呎價約5594元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約2個月，以400萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價418萬元，經約5次議價後，最終以400萬元成交。原業主於2010年4月以296萬元入市，持貨約1年，成交帳面賺104萬元，單位升值約35%。