亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市交投淡靜得教人心酸，發展商波浪式推售大量新盤，已成市場上焦點所在，區內知名屋苑只錄得零星成交，只剩下個別優質單幢物業獲得買家青睞。市場剛錄得一宗優質物業市價成交，該物業為北角堡壘街36至38號美威大廈中層D室單位，建築面積650方呎，樓齡43年，2房2廳間隔設計，附有全屋簡單清雅裝修，外望開揚大都薈市景觀，坐向東南，空氣及採光度頗佳可算是冬暖夏涼，以市價340萬易手，平均呎價為5230元。原業主於2002年10月以90萬元低價購入，是次成交帳面大幅獲利250萬元離場，持貨9年物業升值接近2.8倍。買家為中港商人，為尋覓清靜地段物業只匆忙睇樓數次，鍾愛堡壘街為清靜內街，預計如能以13000全包租出，可享回報高達4厘半，遂二話不說快步吸納作長線投資之用。

        姚雲龍續指，該物業由於樓高十層及兩梯四伙，單位數目為40個，故屬於市場罕有放盤，上述成交亦同樣為本年內之第二宗成交。