亞洲地產和富分行經理蔡綺婷表示，面對銀行再度加息無疑令淡靜的二手樓市更見雪上加霜，準備入場之買家意慾顯得裹足不前。市場剛錄得一宗優質單幢物業市價成交，該物業為北角英皇道59至65號昌盛洋樓低層F室單位，建築面積425方呎，2房2廳間隔設計，實用率達78%，附有全屋清雅簡約裝修，坐擁正南方向，享有大都會市景及部份山景，獲一名外區用家以318萬元市價吸納，折合呎價為7482元。原業主於1996年10月以160萬元購入，持貨15年帳面獲利158萬元離場，物業升值接近98%。原業主持有物業至今，希望樓價能再創高峰，無奈眼見近日市況了無生氣，遂透過代理於市場放盤，即獲買家誠意出價承接；買家於區內已睇樓月餘，鍾愛物業大堂翻新完畢，加上距離天后美食新街近在咫尺，遂即做決定購入心水物業既可自住又可作收租之用。