祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面獲利69.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座中層A室，建築面積825呎，實用面積629呎，三房一廳連套廁，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向西南擁開揚景觀，附設企理裝修。據悉，原業主由7月中開始放盤，當時叫價290萬，隨後樓市氣氛轉淡，原業主因應市況而不斷調整價格，最終減價至238獲上述買家承接作自住之用，平均呎價為2885元，若以實用面積計算呎價為3784元，屬市場價成交。