近月二手交投放緩，不少業主減價離場，剛錄得天后廟道明德樓低層戶成交，該物業原以940萬元放盤，受市況影響，業主終劈價12%至830萬元售出，折合呎價7,905元，屬市價。

        世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為天后廟道8號明德樓低層，面積1,050方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，業主原先叫價940萬元，因開價較為進取，放盤多時仍未獲買家承接，期後業主因應市況劈價12%至830萬元易手，每方呎價7,905元，屬市價成交。

        據了解，買家為用家，購入物業作自住用途。原業主於09年購入上述物業，當時作價300萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利530萬元，物業期內升值1.77倍。

        嚴氏續稱，明德樓放盤罕有，對上一宗成交於今年5月錄得。