將軍澳新盤吸納不少客源，令同區屋苑交投放緩，世紀21物業(將軍澳)坑口分行經理曾志雄表示，君傲灣本月至今僅錄約4宗成交，平均呎價6,100元水平，較上月同期均輕微回落2%，近日錄得君傲灣低層戶以502萬元易手，折合呎價5,783元，低市價6%。

        曾志雄續指，新近錄得君傲灣2座低層J室，建築面積868方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價502萬元，每方呎價5,783元，較同類型單位低6%。

        據了解，原業主於05年5月購入上述物業，當時作價354.5萬元，持貨至今6年多，現將物業轉售，帳面獲利147.5萬元，物業期內升值41.6%。