祥益地產分行主管張淑燕表示，日前該分行促成一宗屯門市廣場之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.8厘。

        張氏稱，上述所錄成交單位為3座中層D室，建築面積492呎，實用面積349呎，兩房一廳改一房兩廳間隔，日前獲一名區內客以6600元租入，平均呎租為13.4元，若以實用面積計算呎租為18.9元，該名租客鍾情單位客廳向南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上單位租金合理，符合預算。

        張氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約211萬作計算，該單位的租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.3厘。