祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利高達67.5萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為B座中層12室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以128.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2788元，若以實用面積計算呎價為3811元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達4.5厘。