祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨6年，租金回報率達4.4厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為E座低層1室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位客廳窗戶座向東南，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以4800元租入上述單位，平均呎租10元，若以實用面積計算呎租為13.7元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約129.5萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達3.9厘。