祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1星期，旋獲區內租入，該單位業主持貨1個多月，租金回報率達4厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為B座低層8室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳(改兩房一廳)，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以4500元租入上述單位，平均呎租9.4元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約133.5萬作計算，租金回報率可達4厘。