市場上一手新盤以供應大單位為主，細單位供應量相對較少而且叫價較高，部分上車客及投資者轉投二手市場，目標物業亦以市區物業為主，如交通方便佔盡地利，更是不二之選。世紀21中華物業剛促成一宗細單位成交，單位以308萬元連約轉手。

        世紀21中華港灣豪庭分行經理陳華明表示，上述成交單位為港灣豪庭10座低層H室，面積499方呎，連約成交價308萬元，平均呎價6,172元。

        原業主於08年2月以216.8萬元購入單位，轉手帳面獲利91.2萬元，單位升值42%。據了解，該買家是一名外區投資者，購入磚頭作長線投資。上述單位現時租約租金10,000元，租金回報率即收3.89%。同類型單位市值租金介乎10,800元至11,000元，租金回報率可提升至4.28%

        港灣豪庭為例，本月迄今錄得20宗成交，當中以兩房為主，平均呎價6,700元。