祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，截至11月27日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得212.27點，對比上期208.96點，按週上升1.58%及仍在橫向通道中。過去週末(11月26日至27 日)，區內私人二手住宅買賣成交個案對比上週末(11月19日至20日)錄得五成的增幅，當中的成交個案集中於價位較高的優質物業。在樓價下跌的情況下，指數反而上升，因本週區內的成交以優質物業為主，反映用家趁樓價下跌而用較「筍」的價格承接優質單位作自住之用。
潘氏續稱，本港整體經濟繼續受歐債危機及內地經濟放緩拖累，加上發展商帶頭劈價以促銷旗下的新盤，普遍業主願意增加議價空間，樓價下調幅度可達至10%，相信放盤業主繼續減價，區內的二手成交會有所增加。
