市場錄得火炭穗禾苑中層戶成交，該物業獲換樓客以228萬元承接，折合呎價4246元，屬市價。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述成交為火炭穗禾苑D座中層3室，建築面積537方呎，2房間隔，座向東面，望城門河畫舫景，成交價228萬元，每方呎價4246元，屬市價成交。

        據了解，買家為區內換樓客，購入物業作自住用途。原業主於去年4月購入上述物業，當時作價155萬元，持貨至今1年多，現將物業沽售，帳面獲利73萬元，物業期內升值47.1%。