新盤減價促銷，部份看淡後市二手業主亦降價求售，一些用家趁勢「入貨」。世紀21奇豐物業表示，馬鞍山區成交回落，較上月同期下挫3成。

        世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成馬鞍山海濤居4座中層G室，面積543方呎，2房間隔，座向南面，望市景，成交價308萬元，平均呎價5672元，較同類型單位低3%。

        他指出，買家為上車客，見近月交投淡靜，有感業主應有較大議價空間，而自己又有實際住屋需畏，趁利率仍低企而購入上述物業作自住用途，原業主於2000年8月以182萬元易手，持貨至今11年，現將物業沽售，帳面獲利126萬元，物業期內升值69.2%。

        徐氏續稱，海濤居本月暫錄2宗成交，平均呎價約6000元，與上月同期相若。