新盤持續暢旺打擊二手市場，二手業主減價幅度漸擴大。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該分行剛促成一宗黃大仙翠竹花園低層E室成交，該物業以238.8萬元(自由市場)成交，平均呎價4422元，屬市價成交。

        劉氏稱，上述單位為翠竹花園12座低層E室，面積540平方呎，兩房一廳間隔，單位面向南，可觀賞海景。業主於2000年以115萬元(綠表)購入，持貨11年，單位補地價後出售，樓價帳面獲利約28.8萬元，單位升值約14%。

        據了解，買家家人居住於區內，方便互相照應，故斥資購入此單位。

        劉氏續稱，翠竹花園現時放盤量不多，同則呎價為4400元水平。