亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，市場剛錄得一宗北角英皇道257-273號南方大廈低層I室單位，建築面積900方呎，樓齡43年，2房2廳間隔附有清雅簡約靚裝修，外望開揚都薈市景觀，坐向正北，空氣及採光度俱佳，以市價443萬易手，平均呎價為4922元。原業主於2006年6月以148.5萬元購入，是次成交帳面獲利294.5萬元離場，持貨5年物業升值2倍。買家為長線投資者，向來對英皇道一帶交通便利實用率高之物業情有獨鍾，加上單位附有靚裝修既可自住又可放租，預料租金可達16000元，回報可望接近5厘，遂不假思索即時吸納作長線持有。