祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達3.8厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居1座高層A室，建築面積815呎，實用面積636呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向單邊西南，加上座擁開揚中央公園景觀，而且間隔實用，遂便決定以8000元租入上述單位，平均呎租9.8元，若以實用面積計算呎租為12.6元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約251.5萬作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1400元，回報率仍有3.1厘。