祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨4個多月，租金回報率達3.9厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居2座中層G室，建築面積710呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位屬嘉湖山莊最新落成的屋苑，加上客廳窗戶座向西南，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6800元租入上述單位，平均呎租9.6元，若以實用面積計算呎租為12.5元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約211.5萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍達3.4厘。