祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)連租約戶錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年多，轉手帳面獲利33萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居6座高層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向南，附設企理裝修，加上單位已連租約，可即買即享收租回報，上述買家遂便決定以176萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3003元，若以實用面積計算呎價為3929元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位現時租約的租金約5300元，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3厘。