內地銀行準備金降，買家入市信心稍回，部分準買家開始外出睇樓以為入市作好準備，帶動馬鞍山區上周睇樓量錄得2成升幅。近日，觀瀾雅軒便錄得本月首宗成交，一高層山景單位，剛以455萬元轉手，折合呎價5,680元，屬市價。

        世紀21奇豐高級分行經理黎健峰表示，上述成交為觀瀾雅軒5座高層C室，面積801方呎，2房間隔，座向東面，住客可享開揚山景，成交價455萬元，每方呎價5,680元，屬市價成交。

        黎健峰續稱，買家為用家，購入上述物業作自住用途。原業主於07年1月購入上址，當時作價262萬元，持貨至今近5年，今番易手，帳面獲利193萬元，物業期內升值73.7%。

        黎健峰表示，現時觀瀾雅軒放盤量約50個，平均呎價6,000元。