受外圍因素影響，二手交投放緩，市場有不少業主減價求售，吸引購買力重回二手市場，世紀21奇豐物業表示，剛錄得馬鞍山翠擁華庭複式戶成交，該物業原以1,050萬元連車位放售，減價逾1成至920萬易手，扣除車位價值，平均呎價6,088元，低市價5%。

        世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為翠擁華庭3座高層複式戶，面積1,429方呎，業主原以1,050萬元連車位放售，兩度減價至920萬元，累減12%，車位市值約50萬元，若扣除車位價值，每方呎價6,088元，較同類型單位低5%。

        據悉，買家為換樓客，打算購入物業作自住之用，原業主於去年11月政府推出額外印花稅前以780萬元購入上述物業，持貨至今1年，現將物業沽售，帳面獲利140萬元，物業期內升值17.9%。

        徐氏續稱，翠擁華庭本月至今錄2宗成交，平均呎價5,700元，現時屋苑放盤約200個，平均叫價5,500元。