祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門金邦大廈日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約兩星期，旋獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨1年多，租金回報率高達5.9厘。胡氏稱，上述所錄成交單位為低層B室，建築面積333呎，實用面積274呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上單位客廳窗戶座向南，間隔實用，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以4500元租入上述單位，平均呎租13.5元，若以實用面積計算呎租為16.4元。胡氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約92萬作計算，租金回報率可高達5.9厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達5.2厘。